실태조사의 개요

실태조사란?

추진주체가 없는 구역

추진주체가 있는 구역

실태조사는 어떻게 진행 하나요?

추진주체가 없는 구역

추진주체가 있는 구역

사업성 분석은 어떻게 하나요?

사업성 분석(비례율) = (수입(종후자산총액) - 지출(총사업비)) ÷ (구역 전체 종전자산 총액)

개별 추정분담금은 어떻게 산출하나요?

추정 분담금 = 입주희망 아파트 분양가 - 기준가액
기준가액 산정 = 기준가액(권리가액) = 개별종전자산추산액×비례율

개별추정분담금이란?

(정비사업 시행 전) 개별추정분담금 → (정비사업 완료) 아파트분양가 - 개별기준가액 = 개별추정분담금
정비구역A에 토지 또는 건물을 가지고 있는 A님의 사례

개별 추정분담금은 어떻게 확인하나요?

표본지를 기준으로 정보 제공하며, 보다 합리적인 판단을 위하여 분양가 또는 공사비 변동에 따른 25개의 추정분담금을 추가로 제공합니다.

개별 추정분담금이 왜 25가지나 되나요?

정비사업은 오랜 기간이 소요되며, 사업기간 동안 물가상승, 건설경기 변동 등 많은 변화가 발생되며, 미래 여건변화에 따른 개별분담금을 알수 있도록 여러 가지 경우의 범위값을 제시